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多地再现“抢地潮”“地王”频出或成房价上涨信号

China8y.cn 发布时间:2013-06-04 文章来源:www.baidu.com

  5月以来,中国土地市场持续升温,高单价、高溢价地块频现、多地“地王”记录屡被刷新。

  北京丰台区一块原定于28日竞拍的“准地王”在前一天被叫停出让。此举被业内人士解读为官方在房价压力下,运用行政手段稳定市场预期。

  北京丰台区夏家胡同地块挂牌竞价起始于5月14日,按照此前出让计划,将于5月28日挂牌截止并进入现场竞价环节。而截至27日上午被暂停出让之前,该地块共获得7次网上报价,最后一次报价额为13.52亿元(人民币,下同)。

  根据要求,该地块须配建建筑面积不少于1万平方米的“公共租赁住房”。在剔除配建公共租赁房部分后,地块的起始楼面地价已达1.97万元/平方米。分析指出,若该地块顺利拍出,楼面地价将突破2万元/平方米,成为今年北京的住宅单价“地王”。

  中原地产市场研究部总监张大伟分析称,在目前整体市场土地价格敏感的情况下,该地块若高价完成出让,将对市场有促涨影响。

  这个判断与本月20日北京市通州区台湖镇的两个地块高价成交相呼应,据了解,当时其中一块土地的溢价率高达230%。

  除北京外,广州、上海等热点城市近期也不断有土地拍出“天价”。

  5月9日,上海浦东新区世博会地区拍卖的其中两个地块,楼面单价接连刷新该市年内单价“地王”。其中一块甚至以超过4万元/平方米的价格创下上海三年以来的楼面地价新高。

  广州本月亦是一连拍出三个“地王”,其中海珠区一临江地块楼面地价高达3.5万元/平方米,刷新白云区月初刚诞生的“新地王”纪录。


文章来源于:http://china8y.cn/fangchan/2013/0604/25544.html

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